Cerca de la naturaleza
Cómo contar la historia de la vida frente al mar. El 3D Twin como herramienta clave de ventas para un proyecto premium.
Dekpol
Solmarina es un proyecto residencial de apartamentos frente al agua, desarrollado en varias fases por Dekpol Deweloper en la isla de Sobieszewo, en Gdańsk. El complejo cuenta con 344 apartamentos, complementados por una amplia infraestructura recreativa, que incluye un puerto deportivo privado, un paseo marítimo y instalaciones hoteleras.
El concepto arquitectónico fue creado por los estudios LSA y K&M Design (K&M Karczewski). El proyecto se basa en un sistema claro de canales de agua, una edificación de escala íntima y una fuerte conexión entre la arquitectura y su entorno. Todo el conjunto fue diseñado como un espacio coherente que combina funciones residenciales, recreativas y náuticas, donde el agua y los espacios comunes desempeñan un papel clave.
Debido a la complejidad del trazado del proyecto, a las diferencias en la ubicación de los apartamentos y a la gran importancia de las vistas y el acceso al agua, Solmarina necesitaba una herramienta que permitiera comunicar claramente estas ventajas a clientes de toda Polonia. Dado que muchas decisiones de compra se tomaban de forma remota, el smart model debía ser una solución universal, comprensible tanto online como en la oficina de ventas. En este contexto, se convirtió en un apoyo natural para la comunicación del proyecto y el proceso comercial.
Exclusivo complejo residencial frente al agua con una amplia infraestructura recreativa
Una herramienta digital clave para impulsar las ventas a clientes de todo el país
Expectativas del cliente
Solmarina es un proyecto concebido como un complejo recreativo, ubicado en uno de los rincones más pintorescos de Pomerania, donde la relación con el agua, las vistas y la diversa orientación de los apartamentos en relación con los canales y el puerto deportivo desempeñan un papel clave. Por ello, el promotor necesitaba una herramienta que permitiera mostrar estas ventajas de forma clara y sencilla a clientes de toda Polonia, incluidos aquellos que tomaban la decisión de compra de manera remota. La elección de un smart model fue evidente, ya que permitió una presentación universal del proyecto, coherente tanto en el entorno online como en la oficina de ventas, y que además apoyó eficazmente la comunicación del proyecto y el proceso comercial.
Nuestras acciones
Como parte del Smart Model de Solmarina, desarrollamos un modelo 3D interactivo completo del complejo residencial frente al agua, que incluye los edificios, los canales, el puerto deportivo y el entorno inmediato. Esta solución permitió mostrar con precisión las relaciones espaciales reales del proyecto y cómo funcionan los distintos apartamentos en relación con el agua, los muelles y los recorridos peatonales. El modelo 3D inmobiliario facilitó también el análisis detallado de las vistas y la orientación de cada vivienda, factores clave en la toma de decisiones de compra en proyectos residenciales waterfront. Las soluciones implementadas ayudaron a comunicar de forma clara el concepto urbanístico y el carácter recreativo del desarrollo, presentando el proyecto desde una perspectiva de estilo de vida, y no únicamente desde parámetros técnicos. Además, garantizamos una presentación coherente del proyecto online y en la oficina de ventas, con la posibilidad de gestionar de forma flexible el alcance de la información según el canal comercial, apoyando eficazmente el proceso de venta de un proyecto residencial premium frente al agua.
- El 3D Twin presenta todos los elementos del desarrollo inmobiliario desde el diseño general del complejo hasta apartamentos específicos en una aplicación interactiva accesible desde cualquier dispositivo.
- Permite la exploración remota y la reserva de viviendas por parte de clientes de todo el país, apoyando el proceso de toma de decisiones en cada etapa del recorrido de compra.
- Un formato unificado, tanto online como en la oficina de ventas, facilita el trabajo de los equipos de marketing y los asesores comerciales, garantizando una comunicación coherente y eficaz del proyecto.
El 3D Twin de Solmarina se convirtió no solo en una visualización arquitectónica, sino en una herramienta estratégica de ventas que:
- ayuda a los clientes a comprender la singularidad del proyecto,
- acorta el proceso de toma de decisiones,
- refuerza el posicionamiento del proyecto como una promoción residencial premium frente al agua.
Este es un ejemplo de cómo la tecnología 3D aplicada al sector inmobiliario apoya realmente las ventas - no a través de un efecto “wow”, sino mediante una narrativa clara y una experiencia comprensible y convincente para el cliente.
3D Twin de Solmarina
Una herramienta eficaz para mostrar la combinación de arquitectura contemporánea y concepto funcional, integrada de manera coherente en el entorno que la rodea.
Materiales en 4K preparados para Solmarina
Se crearon animaciones de alta calidad y renders 3D como complemento al 3D Twin. Estos materiales se utilizan en la comunicación en redes sociales, en pantallas digitales en las oficinas de ventas y en campañas de publicidad online, reforzando la presentación visual y comercial del proyecto.
